Comment réussir sa séance photo avec un photographe immobilier ?
Particuliers ou professionnels de l’immobilier, mettre en valeur vos biens en vente ou en location est indispensable pour attirer les acheteurs. Que ce soit sur des annonces de biens immobiliers publiées en ligne ou affichées dans le local de votre agence immobilière, il convient de toujours mettre des photographies immobilières attrayantes pour donner l’envie aux futurs acquéreurs de faire le pas. Le choix d’un professionnel en photographie est donc de rigueur. Découvrez ici comment avoir de belles photos professionnelles avec un photographe immobilier Royan.
L’intérêt de faire de belles photographies immobilières
L’intérêt principal de faire de belles photos pour vos annonces immobilières est d’attirer l’attention des futurs acquéreurs. Dans un univers aussi concurrentiel que l’immobilier, il est important de mettre en valeur vos biens immobiliers pour qu’ils puissent se dégager du lot. Plus les photos attirent, plus elles gagnent en visibilité, surtout si elles sont diffusées en ligne. Cela ne pourra que faire augmenter vos chances d’aboutir à un achat immobilier ou à une location.
Dès le premier contact avec votre annonce de vente de biens immobiliers, le futur acquéreur doit trouver quelque chose qui l’attire, qui l’embarque dans votre photo et qui va lui donner envie de poursuivre encore plus loin, vers une visite virtuelle ou une visite physique. Et cela commence par des photos de qualité professionnelle.
Avec un photographe spécialiste de l’immobilier professionnel, vous pouvez être sûr d’avoir une photo immobilier avec un rendu exceptionnel. Le travail esthétique d’un photographe immobilier Royan permet surtout de mettre en lumière les particularités, le cachet, l’aménagement intérieur du bien immobilier. Au contraire, des images prises sur n’importe quel téléphone pourrait ne pas donner la meilleure version des locaux commerciaux, appartements et maisons à vendre.
Un photographe professionnel expert immobilier saura trouver le bon angle pour capturer les coins et recoins du local ou de la maison à vendre. Maintenant, il ne vous reste plus qu’à préparer votre session de photographie immobilière.
Prendre rendez-vous avec un photographe immobilier Royan
La première étape pour un shooting photo immobilier, c’est tout d’abord de prendre rendez-vous avec un photographe. Le choix d’un photographe professionnel est de rigueur, pour être sûr de travailler avec une personne qui maîtrise son art et toutes les techniques de prise de vue pour une annonce immobilière.
Durant ce rendez-vous, vous allez discuter de votre projet immobilier et de toutes les modalités pour le shooting. Cela concerne les préparations et le déroulement du reportage-photo. Vous conviendrez également lors de ce rendez-vous, de la date pour faire le shooting de l’appartement ou maison individuelle à mettre en vente ou location.
Si vous faites recours à des agences immobilières pour la vente-maison ou vente appartement, ce rendez-vous se fera avec le photographe et l’agent immobilier.
Bien préparer votre bien pour une séance photo immobilier réussie à Royan
Ensuite pour réussir sa séance photo avec un photographe immobilier, il est indispensable de préparer la maison ou appartement à vendre ou louer. Ici, il peut y avoir deux cas : le bien immobilier nu et le bien immobilier meublé.
Photographie d’un bien immobilier nu
Il s’agit des maisons et appartements sans meubles, sans appareils électroménagers, sans rangements, sans tapisserie ou autres.
Bien avant la date programmée de photo immobilier, vous devez avoir déjà remis en état le bien immobilier. C’est-à-dire, repasser un coup de peinture sur les murs et le plafond, rénover les menuiseries, l’isolation, renforcer certains systèmes, laver les vitres et le carrelage, le sol etc.
Même si le photographe fait des retouches sur les photos finales, la poussière et les saletés du sol peuvent rester perceptibles dans les clichés.
Rangez tout ce qu’il y a à ranger. Ne laissez pas de petites affaires ou bricoles traîner un peu partout. Un immeuble nu doit permettre au visiteur de se projeter dans la maison.
Mettre en valeur des biens immobiliers nus requiert un angle de photographie différent. Le photographe immobilier à Royan va plutôt insister sur les particularités du bien, plutôt que de la décoration et de l’ambiance générale. Il mettra plus en lumière les baies vitrées, le balcon, la superficie, le volume de l’espace, la luminosité, etc.
Pour une séance photo réussie pour une annonce de vente immobilière nue, il convient de prévoir une séance de brainstorming ou de briefing avant la date du shooting.
Photographie d’un bien immobilier meublé
Le bien immobilier meublé présente de nombreux avantages, tant en termes d’aménagement que de commodité. Il est surtout pratique pour de la location saisonnière. Dans ce type de bien, les photographes immobiliers ont plus d’éléments à mettre en lumière dans leurs photographies : meubles, objets de décoration, rangements, etc.
Bien évidemment, il est indispensable de nettoyer les espaces avant les prises de vues pour des annonces de ventes immobilières. Le sol, le mur, les meubles doivent être nickel comme s’il s’agissait d’un immobilier neuf. Les biens à vendre, les maisons ou appartements à louer doivent être rangés avant toute séance photographique. Il ne doit avoir aucun objet ou élément qui traine et qui ne se trouve pas à sa place en vue de fournir des visuels des plus convaincants à ceux qui veulent acheter un bien.
Il faudra également bien aérer et illuminer la maison. Pour des paramétrages de lumière, il convient de programmer le shooting, dans la journée, soit dans la matinée, soit dans l’après-midi. Ouvrez tenture et volets pour avoir un bon éclairage. Dans la mesure du possible, prévoyez un shooting en journée ensoleillée. La nuit, l’éclairage peut ne pas jouer en votre faveur.
Toutefois, il est important de glisser quelques photos prises la nuit dans vos annonces pour faire en sorte que le futur acheteur puisse avoir une idée de l’espace une fois les volets fermés. Le photographe immobilier Royan pourra mettre en lumière certains éléments lors du traitement post-production.
Si vous décidez de faire appel à un photographe pour vos projets immobiliers à Royan, il vous expliquera aussi l’importance de mettre en valeur les éléments de déco de votre bien immobilier. S’il n’est pas possible de remettre à neuf, il y a le principe du home staging qui consiste à rendre les lieux plus attractifs avec peu de moyens. Cette pratique courante dans les projets immobiliers consiste à apporter quelques pièces de déco tendance pour rendre la déco moderne et différente.
Faciliter le travail du photographe immo à Royan
Pour réussir un shooting photo immobilier avec des photographes professionnels, il convient de faciliter au maximum le travail du photographe. Outre les préparations requises avant les prises de vue, il convient aussi de dépersonnaliser les lieux autant que possible pour permettre aux visiteurs de s’y projeter rapidement. Entendez par là, enlever tous les cadre photo de famille, des souvenirs personnels ramenés de vos voyages, des dessins faits par vos enfants, etc. Les lieux doivent être neutres et donner envie de s’y projeter.
